我在去年的五月份买了一栋房子，双方签订了正式合同之后呢，双方都反悔了部分乙方有权要求其返还吗？
乙方有权要求甲方返还。原因如下： - 合同约定具有法律效力：双方共同协商将房屋转卖给第三方，并约定了所得溢价部分共同分配，这一约定是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。甲方拒绝支付约定的溢价部分，属于违约行为。 - 乙方可通过法律途径维权：乙方可以先尝试与甲方协商，要求其按照约定支付溢价部分。若协商不成，乙方可以收集相关证据，如房屋买卖合同、关于溢价分配的协议或聊天记录、房屋转卖的相关凭证等，向人民法院提起诉讼，请求法院判令甲方支付应得的溢价部分，并可要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。
用户：ask****江西 - 吉安合同纠纷2025-03-24
被人殴打致轻伤，赔偿数额需根据实际情况确定，一般包括以下方面： 1. 医疗费：根据医疗机构出具的收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定，包括治疗费、检查费、药品费等。 2. 误工费：按照受害人的误工时间和收入状况确定。有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算；无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。 3. 护理费：根据护理人员的收入状况、护理人数和护理期限确定。护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。 4. 交通费：根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算，以正式票据为凭。 5. 营养费：根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。 6. 住院伙食补助费：可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。 若经过伤残鉴定，达到了伤残等级，还可要求赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费和精神损害抚慰金等。具体的赔偿数额要根据实际情况进行计算，建议咨询专业律师以获得更准确的解答。
用户：ask****江西 - 吉安侵权2025-03-23
针对问题吉安市伤残待遇申领如何规定，我想进一步了解吉安市伤残待遇申领的流程是怎样的领的流程是怎样的？
吉安市伤残待遇申领流程如下： 1. 受理：经办人携带相关材料到经办大厅办理，材料齐全的即时办理。 2. 审定：经办人员审核相关材料，经初审、复审、审批三级审核。 3. 办结：将办理结果反馈参保单位或个人。 部分地区具体流程可能稍有差异，如吉州区的工伤保险服务窗口工作人员会受理、审查并对材料资质进行审核，审核合格予以办结。寻乌县的流程则是业务受理、初审、复审、办结。
用户：ask****江西 - 吉安行政诉讼2025-03-20
针对问题工伤二次手术取钢板手术费谁承担，我想进一步了解工伤二次手术取钢板费用谁承担取钢板费用谁承担？
工伤二次手术取钢板费用的承担方分以下几种情况： - 用人单位已缴纳工伤保险：职工因工伤需要进行二次手术取钢板，这属于工伤治疗的后续必要环节。只要二次手术费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，费用就由工伤保险基金支付。 - 用人单位未缴纳工伤保险：若用人单位未依法为职工缴纳工伤保险费，那么原本应由工伤保险基金支付的工伤待遇，包括二次手术取钢板的费用，都由用人单位承担。并且，若用人单位不支付，工伤职工可按规定先从工伤保险基金先行支付，之后用人单位需偿还。 - 存在超出报销范围的费用：若二次手术涉及超出工伤保险报销范围的费用，如使用了部分自费药品或器械等，一般由职工和用人单位协商确定承担方式，但用人单位承担的部分不得低于法定标准。 此外，如果工伤职工在取钢板时与单位解除了劳动合同，并领取了工伤的三项一次性赔偿，之后产生的二次手术费用通常由个人承担。
用户：ask****江西 - 吉安劳动纠纷2025-03-20
商标侵权是指行为人未经商标权人许可，在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标，或者实施其他干涉、妨碍商标权人使用其注册商标，损害商标权人合法权益的行为。 - 表现形式：未经许可在同一种或类似商品上使用相同或近似商标；销售侵犯注册商标专用权的商品；伪造、擅自制造或销售伪造、擅自制造的注册商标标识；未经同意更换注册商标并将商品投入市场 。比如市场上出现假冒名牌服饰，使用与名牌相似的商标混淆消费者。 - 法律责任：民事上，侵权人需承担停止侵害、消除影响、赔偿损失等责任，赔偿数额按侵权人因侵权所获利益、被侵权人因被侵权所受损失确定，难以确定时，法院可根据情节判决给予50万元以下赔偿。行政上，工商行政管理部门有权监管，可进行调查取证并作出行政处罚。刑事上，情节严重的，侵权人要承担刑事责任，我国《刑法》有针对知识产权犯罪的相关规定。 - 维权途径：被侵权人发现侵权行为，可先与侵权方协商和解；协商不成可委托律师发律师函警告；也能向工商行政部门投诉，提供商标注册证明、侵权证据等材料；还可以向人民法院起诉，充分准备侵权事实、损失计算等证据；若侵权发生在电商平台，可向平台举报，要求下架侵权商品；收集证据时，可申请公证机关进行证据保全 。
用户：ask****江西 - 吉安知识产权2025-03-19
